4. Инвестиционные и концессионные соглашения. Соглашения о разделе продукции.

При этом, если иное не установлено договором, концессионер уплачивает все предусмотренные налоги и иные обязательные платежи, предусмотренные законодательством. При этом концессионер в соответствии с договором полностью или частично освобождается от уплаты налогов или иных обязательных платежей. При заключении концессионного договора об оказании услуг с риском, вознаграждение концессионеру выплачивается лишь при условии достижения концессионером результата, предусмотренного в договоре. При заключении концессионного договора об оказании услуг без риска, вознаграждение концессионеру выплачивается за оказанные им услуги вне зависимости от достигнутого результата. Концессионный договор заключается по итогам проведения торгов. Участвовать в торгах имеют право лица, которые могут быть стороной инвестиционного договора или концессионного договора. Организатором торгов выступают РОГУ, а также облисполком. Организаторы торгов выполняют следующие функции: При создании комиссии назначается председатель, заместитель председателя, секретарь комиссии.

Инвестиционный и концессионный договоры

Свернуть содержание Концессия - это, определение Концессия - это договор , который заключает государство с частной фирмой , иностранной компанией или монополией о передаче им в эксплуатацию на оговоренных условиях предприятий или земельных участков с правом на возведение зданий и сооружений, правом добывать полезные ископаемые и т. Передача в концессию осуществляется на возмездной основе на определенный срок или без указания срока. Объектом соглашения может быть передача прав на эксплуатацию природных ресурсов, предприятий, оборудования и иных прав, в том числе на использование фирменного наименования и или коммерческого обозначения, охраняемой коммерческой информации , товарных марок , знаков обслуживания и т.

Концессионное соглашение должно включать в себя следующие и срок заключения с концессионером договоров аренды (субаренды) этих в целях реализации инвестиционной программы концессионера.

Государственная поддержка в виде выделения средств за счет централизованных инвестиционных ресурсов предоставляется инвесторам при условии, что в реализацию инвестиционного проекта ими вкладываются собственные средства в размере не менее 20 процентов от общего объема инвестиций по данному проекту. Порядок предоставления государственной поддержки за счет централизованных инвестиционных ресурсов Размер государственной поддержки, предоставляемой в виде выделения средств за счет централизованных инвестиционных ресурсов, определяется в зависимости от категории инвестиционного проекта и устанавливается решением Президента Республики Беларусь.

Критерии классификации инвестиционных проектов по категориям определяются Правительством Республики Беларусь. Рассмотрение и отбор инвестиционных проектов, получивших заключение государственной комплексной экспертизы, для оказания государственной поддержки в виде выделения средств за счет централизованных инвестиционных ресурсов осуществляет Министерство экономики Республики Беларусь. В соответствии с результатами рассмотрения инвестиционных проектов Министерство экономики Республики Беларусь формирует перечень инвестиционных проектов, реализуемых с привлечением средств централизованных инвестиционных ресурсов, и вносит его в рамках ежегодно формируемой Государственной инвестиционной программы на утверждение Президента Республики Беларусь.

Государственная поддержка инвестиционных проектов с привлечением новых и высоких технологий осуществляется в приоритетном порядке. Особенности финансирования инвестиционных проектов за счет централизованных инвестиционных ресурсов Финансирование инвестиционного проекта осуществляется при условии проведения инвестором торгов тендеров по закупкам необходимых для реализации проекта товаров работ, услуг и подписания по их результатам договора договоров на их поставку. Расходы на организацию и проведение торгов тендеров по закупкам оплачиваются инвестором.

По результатам торгов тендеров по закупкам составляется и согласовывается с Министерством финансов Республики Беларусь и кредиторами график платежей. Общие положения В целях оказания государственной поддержки при реализации отдельных инвестиционных проектов, имеющих важное значение для экономики Республики Беларусь, с инвестором может быть заключен инвестиционный договор. Стороны инвестиционного договора Сторонами в инвестиционном договоре выступают: Условия инвестиционного договора Инвестиционный договор в качестве обязательных условий должен включать в себя указание на: Помимо названных обязательных условий инвестиционный договор может включать также:

Вопрос У Администрации района в собственности земельный участок, на котором предполагается создание блочно-модульной котельной далее БМК. Организация планирует заключить договор с Администрацией на создание БМК и поставку тепловой энергии и горячей воды для потребителей муниципального района. При этом тепловые сети остаются в пользовании Администрации района.

Как может обезопасить себя организация на срок действия соглашения, заключив концессионное соглашение или же заключить инвестиционное соглашение. В чем принципиальные отличие концессионного соглашения от инвестиционного соглашения? Какими законами регулируется то или иное соглашение?

форме концессионного договора в Республике Беларусь. инвестиций на основе концессии посредством концессионного договора должно.

Исследуется нормативно-правовое регулирование и перспективы развития указанного института в России. , . . При этом данное понятие не является новым для отечественной правовой науки. Концессионные договоры существовали в российском дореволюционном праве, например, концессионная система применялась в х годах века при строительстве железной дороги. Широко применялась концессия и период НЭПа, причем по советскому законодательству концессионное соглашение являлось одним из видов административных договоров, характеризуемых заведомо неравноправным положением концессионера, односторонними правами государства.

В советской политической литературе — х годов концессии описывались как хозяйственный инструмент международных и национальных корпораций ведущих капиталистических государств, с помощью которого порабощались экономики развивающихся стран. Определений концессии, закрепленных в правовых регламентирующих документах, множество. Даже в странах Европейского союза со схожими моделями хозяйственного управления государственным сектором и более чем вековой историей концессионного законодательства имеются различия в толковании концессий.

Существуют различные мнения о сущности концессии. Так, лицензионный и концессионный режим толкуются как одно и то же налог плюс роялти — плата за право разработки и добычи природных ресурсов. Некоторыми учеными концессия определяется как 1 Шершеневич Г.

Законодательная база

инвестиции за счет концессии: В этом документе четко обозначены функции всех участников концессионного процесса на различных этапах. Инвестиционная политика Модернизация ЖКХ должна финансироваться в основном за счет частных инвестиций. Для этого экономика должна стать прозрачной. Инвестор должен знать, куда, на каких условиях, под какие гарантии он вкладывает средства, и как скоро они могут окупиться.

Ст. 69 Инвестиционный Кодекс РБ Специальные условия, подлежащие включению в концессионный договор о разделе продукции З от г.

Журнал"Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование" Номер 4 25 Декабрь г. Проблемы реализации закона о концессионных соглашениях Вилисов М. Его необходимость довольно давно обсуждалась в экономических кругах, выносилась на рассмотрение Правительства РФ, однако, несмотря на значительную заинтересованность со стороны государства, судьба у законопроекта оказалась тяжелой.

Так же, впрочем, как и те проблемы, которые он призван решить. Следует сразу провести отграничение КС и договора коммерческой концессии, который регулируется гл. Несмотря на схожесть названия, в российском законодательстве эти два вида договора чрезвычайно далеки друг от друга как по субъектно-объектному составу, так и по содержанию, однако и эта несхожесть не является столько очевидной, как может показаться на первый взгляд. Тем не менее, необходимо помнить, что предметом Закона о КС является регулирование совершенно иных отношений, чем тех, которые регулирует гл.

Не очень посвященному в особенности концессионных отношений пользователю этой информации достаточно для того, чтобы ориентироваться в действующем законодательстве. Для тех же, кому все же придется иметь дело с реализацией Закона о КС, этой информации явно будет недостаточно. Повышенный интерес Правительства РФ к Закону о КС продиктован одним важным обстоятельством - во всем мире концессии являются эффективным способом организации государственно-частного партнерства ГЧП в целях привлечения частных инвестиций в государственный сектор экономики.

Речь идет прежде всего о таких сферах, где эффективная предпринимательская деятельность невозможна без взаимодействия государства и бизнеса: Общим для этих двух, казалось бы мало схожих секторов является одно:

Федеральный закон от 21 июля 2005 г. 115-ФЗ О концессионных соглашениях

Обосновывается необходимость законодательного введения определения инвестиционного договора. Предлагается анализ видов договоров, применяемых в сфере иностранной инвестиционной деятельности. Исследуются основные отличительные черты и особенности применения инвестиционных договоров.

концессия в жкх, концессия водоснабжения, инвестиции за счет концессии : договор, объект, муниципальная концессия, концессионное соглашение.

Такой договор заключается с инвестором в целях оказания государственной поддержки при реализации отдельных инвестиционных проектов, имеющих важное значение для экономики Республики Беларусь. В качестве обязательных условий инвестиционный договор должен содержать следующую информацию: Отличительными особенностями его являются дополнительные правовые гарантии Республики Беларусь в части налогового и таможенного режима, экологических норм, обязательства по выдаче инвестору разрешительных документов, необходимых для реализации инвестиционного проекта, взаимные обязательства по развитию производственной и социальной инфраструктуры региона, обязательства иностранного инвестора по найму и обучению работников из числа граждан Республики Беларусь и др.

Условия инвестиционных договоров сохраняют силу в течение всего срока действия этих договоров. Предмет такого договора — передача на возмездной основе на определенный срок права на осуществление на территории Республики Беларусь отдельного вида деятельности, на которую распространяется исключительное право государства, либо права пользования имуществом, находящимся в собственности Республики Беларусь.

Концессионный договор может заключаться на срок до 99 лет ст. Объектами концессии могут являться недра, воды, леса, земли, а также объекты в том числе предприятия как имущественные комплексы в целом либо их части , которые в соответствии с законом могут находиться только в собственности государства, — в соответствии с перечнем, утвержденным Президентом Республики Беларусь.

По одному концессионному договору концессионеру может быть передано одновременно несколько разных объектов. В зависимости от прав, передаваемых концессионерам, концессионный договор подразделяется на следующие виды: Концессионер за оказанные им услуги выполненные работы получает вознаграждение.

КОНЦЕССИИ И инвестиции НПФ

Данное обстоятельство влечет широкое использование на практике различных договорных форм осуществления инвестиций, оставляя тем самым открытым вопрос о безопасности участников инвестирования. Предпринимательско-правовые средства привлечения иностранных инвестиций в экономику России: Традиционно к числу инвестиционных договоров относят договоры строительного подряда, инвестирования строительства, продажи недвижимости, продажи предприятий, финансовой аренды лизинга , франчайзинга, доверительного управления имуществом, концессионные договоры и некоторые другие.

Обоснование концессионного подхода в инвестиционной политике . степень инвестиционного риска признается недостаточной, а договор подряда в.

Перечень объектов концессионного соглашения, установленный статьей 4, является закрытым. Остановочные пункты включены в перечень объектов концессионного соглашения. Преимущественное право выкупа концессионером объекта соглашения не предусмотрено. Концессионер обладает преимущественным правом выкупа объекта соглашения по его рыночной стоимости, в случае если он был включен в документы планирования приватизации имущества соответствующего публично-правового образования.

Органы исполнительной власти не обязаны утверждать и публиковать перечень потенциальных объектов, в отношении которых планируется заключение концессионных соглашений. Органы исполнительной власти всех уровней обязаны ежегодно до 1 февраля текущего года утверждать перечень потенциальных объектов, в отношении которых планируется заключение концессионных соглашений. Данный перечень должен быть размещен в сети Интернет.

Финансирование в рамках концессионного соглашения Решение об установлении платы концедента может быть принято, только если объектом концессионного соглашения являются объекты автодорожной инфраструктуры и инфраструктуры ЖКХ. Решение об установлении платы концедента может быть принято вне зависимости от вида объекта концессионного соглашения.

Концессионное соглашение в российском праве

Особенности концессионных договоров и соглашений о разделе продукции В настоящее время существует пробел в регулировании концессионных договоров. Далее закон проходит следующие стадии: Нужен ли Российской Федерации такой Закон?

концессия, инвестиции, концессионный договор, государственно частное партнерство, проектное финансирование. Центральную роль в раз.

Концессионное соглашение Рассматривая договорно-правовые формы инвестирования, нельзя не затронуть такую известную форму привлечения капиталовложений в целях хозяйственной эксплуатации государственной собственности, как концессионные договоры. В ранее действовавшей ст. Включение положения о концессионных договорах в законодательство, регулировавшее порядок осуществления инвестиционной деятельности, вызвало негативную реакцию со стороны некоторых авторов. Так, по мнению А. В этом случае использование концессий и концессионных отношений вряд ли поможет создать современное производство - основу современной экономики".

Отрицание государственной собственности как одного из условий формирования свободной рыночной экономики, на наш взгляд, нецелесообразно в связи с тем, что в международной практике при регулировании рыночных отношений государственная собственность широко используется в гражданском обороте. Так, в научной отечественной литературе отмечается, что в"законодательстве и правовой доктрине других стран различают по объектам публично-правовую и частноправовую государственную собственность.

Если первые вообще исключены из гражданского оборота и ни при каких условиях не могут передаваться в собственность, то последние при определенных условиях могут отчуждаться" , то есть государственная собственность наравне с собственностью частной включена в оборот объектов недвижимости, так как именно объекты недвижимости составляют государственную собственность, о чем говориться в ч.

Таким образом, частная выгода составляет основу рыночной экономики, но достижение индивидуальной выгоды всегда связано с необходимостью наличия множества актов выбора способа достижения чистой экономической выгоды. Следовательно, наличие выбора является одним из главных признаков рыночной экономики, а механизм регулирования рыночной экономики должен обеспечивать реальную возможность подобного выбора, так как в гражданском обороте"объекты недвижимости не могут стоять"без движения".

Наличие многообразия форм собственности и связанное с этим существование многообразия форм осуществления экономической деятельности, в том числе и инвестиционной, является решением проблемы выбора в рыночной экономике. На наш взгляд, концессионный договор среди общего многообразия является формой осуществления инвестиционной деятельности и несмотря на то, что отношения данного договора складываются по поводу объектов, находящихся не в частной, а в государственной собственности, данный договор в полной мере отвечает тенденциям развития инвестиционного процесса и инвестиционных отношений.

Концессионный договор. Понятие, виды, порядок заключения

Не опасно ли приглашать капиталистов, не значит ли это развивать капитализм? Да, это значит развивать капитализм, но это не опасно, ибо власть остаётся в руках рабочих и крестьян, а собственность помещиков и капиталистов не восстанавливается. Концессия есть своего рода арендный договор. Капиталист становится арендатором части государственной собственности, по договору, на определённый срок, но не становится собственником. Собственность остаётся за государством.

Перед Гаагской конференцией года Л.

Конце ссия (от лат. concessio — разрешение, уступка) — вид договора о создании или . В первом случае инвестиции инвестора окупаются за счет эксплуатации объекта на платной основе, во втором — за счет платы концедента.

Общие положения Статья 1. Цели и предмет регулирования настоящего Федерального закона 1. Целями настоящего Федерального закона являются привлечение инвестиций в экономику Российской Федерации, обеспечение эффективного использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на условиях концессионных соглашений и повышение качества товаров, работ, услуг, предоставляемых потребителям. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с подготовкой, заключением, исполнением и прекращением концессионных соглашений, устанавливает гарантии прав и законных интересов сторон концессионного соглашения.

Законодательство Российской Федерации о концессионных соглашениях 1. Законодательство Российской Федерации о концессионных соглашениях состоит из настоящего Федерального закона, других федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, применяются правила международного договора.

Концессионное соглашение является договором, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных федеральными законами. К отношениям сторон концессионного соглашения применяются в соответствующих частях правила гражданского законодательства о договорах, элементы которых содержатся в концессионном соглашении, если иное не вытекает из настоящего Федерального закона или существа концессионного соглашения. Объект концессионного соглашения, подлежащий реконструкции, на момент заключения концессионного соглашения должен находиться в собственности концедента и быть свободным от прав третьих лиц.

Изменение целевого назначения реконструируемого объекта концессионного соглашения не допускается. Передача концессионером в залог объекта концессионного соглашения или его отчуждение не допускается. Продукция и доходы, полученные концессионером в результате осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, являются собственностью концессионера, если концессионным соглашением не установлено иное.

Концессионное соглашение и договор подряда

Закон Республики Беларусь от Основные термины, используемые в настоящем Законе, и их определения Для целей настоящего Закона используются следующие основные термины и их определения: Законодательство о концессиях Отношения, связанные с осуществлением инвестиций на основе концессий на территории Республики Беларусь, регулируются настоящим Законом, иными актами законодательства, в том числе международными договорами Республики Беларусь.

Если международным договором Республики Беларусь установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены настоящим Законом, то применяются правила международного договора.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР С РЕСПУБЛИКОЙ БЕЛАРУСЬ. Статья концессионный договор об оказании услуг (выполнении работ). Статья

Аутсорсинг бухгалтерии Концессионные соглашения и размещения государственных заказов Практика применения концессионных соглашений пока не нашла еще своего широкого применения на территории Республики Беларусь. Вместе с тем правовое регулирование концессионных соглашений имеет большое значение для инвестиционной деятельности на территории Республики Беларусь.

Также имеет большое значение и правовое регулирование размещения государственных заказов, которое белорусское законодательство довольно детально регулирует. Понятие, стороны, основные условия и порядок заключения концессионного соглашения или точнее сказать концессионного договора довольно детально регулируются Инвестиционным кодексом Республики Беларусь. Объектами концессии могут являться: По одному концессионному договору концессионеру может быть передано одновременно несколько разных объектов.

Инвестиционная деятельность в отношении недр, вод, лесов, земель и объектов, находящихся только в собственности государства, либо деятельность, на осуществление которой распространяется исключительное право государства, могут осуществляться на основе концессий ст. К концессионным договорам применительно к Инвестиционному кодексу относятся три вида договоров: Государственными нуждами признаются определяемые в установленном законодательством порядке потребности Республики Беларусь или ее административно-территориальных единиц, обеспечиваемые, как правило, за счет средств бюджета и внебюджетных источников финансирования.

К отношениям по поставке товаров для государственных нужд применяются правила о договоре поставки. По государственному контракту на поставку товаров для государственных нужд поставщик исполнитель обязуется передать товары государственному заказчику либо по его указанию - иному лицу, а государственный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.

Мы сможем оказать Вам консультационные услуги по всем этим вопросам.

Вебинар по вопросу реализации проектов ГЧП и концессионных соглашений

Узнай, как мусор в голове мешает людям эффективнее зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы ликвидировать его полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!